Casa de campo con 2 hectáreas a la vera del río san geronimo

Campo balata en la cumbre frente al Río San Geronimo

Vendemos esta inmejorable fracción de campo, que cuenta con 2 hectáreas que hacen frente al río san Gerónimo, y cuentan con un a casa de 5 ambientes (2 dormitorios, living-comedor, estar, 1 salón extra) pozo de agua, señal de internet y posee un acceso vehicular en muy buen estado. A solo 2 km de la ruta nacional 38 y a 4 km del centro de La cumbre se presenta como un paraje natural inmejorable y con acceso cercano a localidades aledañas.

Se accede cruzando la ruta nacional 38 a la altura de los campos de lavanda, y pertenece al ejido municipal de La cumbre, por lo que el mantenimiento del camino es de orden municipal. Se abastece de energía eléctrica por paneles solares (el tendido esta a 1 km aproximadamente), y el campo posee variedad de especies de árboles como acacias blancas, sauces, álamos y olmos entre otras nativas de menos tamaño como rosas mosquetas y/o nogales; por otra parte, conserva una parte de chacra pensada para animales de granja o cultivo de aromáticas, frutales y/o hortalizas.

Se abastece de agua mediante un pozo antiquísimo (se vislumbra el agua a menos de 8 metros) el cual los lugareños reconocen que nunca se secó incluso cuando las sequias mas duras azotaron las sierras chicas. Es importante destacar que el proveedor de internet es un proveedor local y no star-link, por ende, goza de buena señal (con intermitencias) incluso de líneas telefónicas (preferentemente claro y personal).

Es importante destacar que si bien la fracción total supera las 2 hectáreas totales (medidas 116 metros al Norte; 161 metros al Este; 155 metros al Sur; y 128 metros al Oeste en su frente) el precio se encuentra loteado en varias parcelas, teniendo cada una su designación dominial y catastral, su número de lote y cuenta de rentas. La documental del campo se constituye en un total de 12 lotes de los cuales; 7 de ellos cuentan con titularidad perfecta de dominio; los 5 restantes cuentan con derechos y acciones posesorias de mas de 25 años, con impuestos pagos que datan de tal antigüedad y la mensura de usucapión presentada en el año 2005 por lo cual la inmobiliaria garantiza le veracidad y la efectividad de tales derechos a efectos de una compra.

Todo lo establecido se vende por un valor total y único de U$110.000 dólares estadounidenses. Puede interesar como parte del valor una propiedad en Capilla del monte o en sus alrededores que constituya el %50 del valor total de la operación.